3 Non négociables lors d'un investissement hors État: ce que vous devez savoir avant d'acheter votre première propriété longue distance

En ce qui concerne les investissements immobiliers, il est courant d’acheter des propriétés hors État. Cela peut être dû à de nombreux facteurs comme l'abordabilité et un meilleur retour sur investissement. Certaines personnes choisissent d'investir en dehors de l'État parce que les opportunités ne sont pas aussi fortes là où elles vivent, mais elles ne […]

HOA vs No HOA: Comment une association de propriétaires peut affecter la valeur de votre propriété

Les associations de propriétaires (HOA) sont un sujet d'actualité dans les cercles immobiliers ces jours-ci. Que vous exploriez des immeubles de placement ou que vous recherchiez une résidence principale, à un moment donné, vous devrez probablement faire un choix d'achat dans une zone avec un HOA. Dans cet article, nous allons vous expliquer quelques-unes des […]

Flipping vs Investing: Comment choisir celui qui vous convient

Grâce à HGTV et à DIY Network, le retournement de propriété a retenu beaucoup plus l'attention ces dernières années. Vu de l'extérieur, cela semble être un bon moyen de gagner de l'argent rapidement – même si cela prend beaucoup de travail en peu de temps. D'un autre côté (jeu de mots voulu!), Posséder un immeuble […]

3 raisons pour lesquelles nous ne recommandons pas d'investir dans la ville de Dallas

La région de Dallas Fort Worth Texas est un endroit idéal pour les investissements immobiliers. Le nord du Texas a une économie en plein essor et une population croissante, ce qui en fait un endroit idéal pour investir. Cette zone offre également des coûts de vie assez bas et des salaires plus élevés, ce qui […]

Comment décider quelles commodités inclure dans votre propriété locative

Si vous envisagez d'acheter un immeuble de placement, l'une des choses les plus importantes dont vous devrez tenir compte est de savoir quels équipements vous souhaitez offrir à vos locataires. Quelles commodités les locataires recherchent-ils et quels articles aiment-ils acheter pour eux-mêmes? L'ajout de quelques bons appareils vous permettra-t-il de facturer beaucoup plus chaque mois? […]

Agent de location vs gestionnaire immobilier: quelle est la différence?

En tant qu'investisseur, vous voulez vous assurer de capturer rapidement des prospects et de maintenir vos propriétés. Si vous avez fait vos recherches sur les locations, les conditions d'agent de location et de gestionnaire immobilier sont probablement apparues. Mais que signifient ces termes et comment savez-vous lequel vous convient le mieux? Même si les agents […]

Combien de flux de trésorerie est bon pour une propriété de location à DFW? [A Simplified Guide]

La priorité numéro un lors de la recherche d'un immeuble de placement est de savoir s'il a ou non un flux de trésorerie positif. Sans afflux positif d'argent, l'investissement devient une ponction sur le financement et deviendra finalement un fardeau plutôt qu'une bénédiction. Il se peut que vous deviez même vendre la propriété à perte. […]

Comment déterminer rapidement la valeur d'un immeuble de placement

Si vous envisagez sérieusement d'investir dans la région de DFW, il y a de fortes chances que vous examiniez de nombreuses propriétés. Lorsque vous vous rapprochez d'un emplacement spécifique dans DFW, vous vous demandez peut-être comment déterminer rapidement la valeur d'une propriété. Ce guide pratique vous indiquera la bonne direction afin que vous puissiez apprendre […]

Comment gérer les demandes de réparation des locataires [Texas Laws and Regulations]

Les investisseurs immobiliers chevronnés comprennent que des réparations seront effectuées. Qu'il s'agisse de dégâts d'eau causés par un tuyau qui a éclaté ou d'une porte de garage cassée, les possibilités de réparations pour une location ne manquent pas. Souvent, ce sont les «propriétaires accidentels» qui sont surpris lorsqu'une réparation survient, et ils peuvent ne pas […]

Investir dans un seul quartier ou répartir vos investissements: quelle option vous convient le mieux?

Vous vous êtes donc essayé à posséder un immeuble de placement. Vous en avez pris goût et vous voulez maintenant vous développer. Devriez-vous acheter plus de propriétés dans le même quartier, ou devriez-vous vous diversifier sur une plus grande superficie? Vous avez des idées sur le type de propriétés que vous souhaitez acheter. Vous devez […]